Hannover / Heideviertel

Klein aber fein, Bungalow im Heideviertel wartet auf Sie!

350.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

In einer ruhigen Straße befindet sich dieses niedliche Raumwunder. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie, ein helles und charmant geschnittener 4-Zimmer Reihenmittel-Bungalow. Alle Räume haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind angenehm geschnitten, um jeweils Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz geboten, um hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer zu gestalten. Im Badezimmer findet sich genug Platz, sodass sich hier auch mal die ganze Familie zeitgleich auf den Tag vorbereiten kann. Die Küche bietet Platz, um morgens einen Kaffee zu trinken oder gemeinsam mit der Familie Erinnerungen zu kreieren. Abgerundet wird diese Immobilie durch den kleinen Garten mit seiner süßen Terrasse.

– Massivbauweise – Bungalow – Baujahr 1954 – Wohnfläche 79,67 m² – 3-Zimmer – Tageslichtbad – Gas-Zentralheizung – Elektrik 2-adrig – Fenster 2-fach Verglasung

Diese schöne Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Heideviertel. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das kleine Zentrum vom Heideviertel liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation „Misburger Straße“, eine Bushaltestelle und der Bahnhof „Karl-Wiechert-Allee“ mit Anbindung an die S-Bahn, sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit der Medizinischen Hochschule, Tierärztlichen Hochschule und der Musikhochschule. Der Messeschnellweg ist binnen wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Überregional gut angebunden sind Sie durch die beiden nahegelegenen Autobahnen A2 und A7. Das Heideviertel und das nahegelegene Kleefeld haben noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und romantisches Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der Joggingrunde durch die nahegelegene Eilenriede.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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