Hannover

Geräumiger Bungalow in Davenstedt

475.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Davenstedt. Auf ca. 133 m² erwartet Sie ein heller und charmant geschnittener 3-Zimmer-Bungalow. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und die Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer rechten Seite den Zugang zu den Schlafräumen und zum Gäste-WC, linksseitig gelangen Sie in die Küche, welche ausreichend Raum und Stellfläche zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Angrenzend zur Küche befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bietet genug Platz um erholsame Abende mit der Familie zu verbringen. Für sonnige Stunden im Grünen brauchen Sie lediglich zwei Schritte in Ihren eigenen Garten über die die Terrasse (Süd-Ausrichtung) zu setzen. Beide Schlafzimmer bieten Ihnen Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Im Keller können Sie den Hobbyraum kreativ gestaltet und nutzen. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potential Ihres zukünftigen Eigenheimes.

– Massivbauweise – Baujahr 1974 – Wohnfläche ca. 133 m² – Grundstücksfläche ca. 425 m² – Bungalow – 3-Zimmer – Großzügiges Wohn- und Esszimmer – Terrasse in Süd-Ausrichtung – Gäste-WC – Teilkeller – Flachdach – Gas-Etagenheizung (Bj. 1999) – Elektrik 2- und 3-adrig – Kunststofffenster 2-fach Verglasung – Garage – Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Die Immobilie befindet sich im zentral und dennoch ruhig gelegenen Stadtteil Davenstedt, im Westen der Landeshauptstadt Hannover. Für Kinder finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Friseure, Banken u. v. m. gelegen. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Doggerweg“ der Linie 120 sowie die nächstgelegenen Straßenbahnhaltestellen „Ahlem“ und „Erhartstraße“ ist eine gute Verkehrsanbindung an Hannovers Innenstadt gewährleistet. Die überregionale Anbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B441, B65 und B6 sowie die darüber zu erreichende Autobahn A2 ebenfalls gegeben. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege an der Fösse bis zum Benther-Berg an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 319.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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