Seelze

Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonettewohnung in Seelze

320.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Im Ober- und Dachgeschoss finden sich 4-Zimmer mit einer Gesamtgröße von 120,95 m². Alle Räume haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Im unteren Geschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, gerne können Sie auch auf der unteren Ebene Ihr Büro einrichten. Mit einer schönen Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Auf der oberen Etage befinden sich zwei weite Schlafzimmer. Die Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt, um jeweils Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Abgerundet wird das Angebot nicht nur durch die zwei Balkone sondern auch durch die zwei Badezimmer. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Massivbauweise – Baujahr 1994 – Wohnfläche 120,95 m² – 4-Zimmer-Wohnung – 2 x Badezimmer – Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) – Elektrik 3-adrig – Fenster 2-fach Verglasung – Balkon im OG in West-Ausrichtung – Loggia im DG in West-Ausrichtung – Renovierungsbedürftig Das monatliche Hausgeld i.H.v. EUR 356,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten inkl. Heizkosten i.H.v. EUR 295,- und den Rücklagen i.H.v. EUR 61,-

Im Osten der Region Hannover befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Seelze. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Stadtzentrum von Seelze liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Sie finden in Seelze Vorzüge ländlichen Flairs mit Nähe zur Großstadt Hannover. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die B6 als Zubringer zu der A2 und, dass der Hauptbahnhof von Hannover in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Seelze hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der königlichen Kristalltherme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Teilen auf