Hannover / Wettbergen

Attraktives RMH in Wettbergen wartet auf Ihren Einzug!

335.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese attraktive Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Auf ca. 104 m² erwartet Sie ein helles und charmant geschnittenes 3-Zimmer-Reihenmittelhaus. Alle Räume haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und der Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer rechten Seite Zugang zum Gäste-Duschbad sowie in das Büro. Linksseitig befindet sich die Küche, welche ausreichend Raum und Stellfläche zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz, um mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen zu kreieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den derzeit pflegeleicht angelegten Steingarten. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie das großzügige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten, um ein Doppelbett sowie großzügige Kleiderschränke unterzubringen. Das oben beschriebene Haus bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie. Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörige Einzelgarage. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potential Ihres zukünftigen Eigenheimes bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

– Reihenmittelhaus – Massivbauweise – Baujahr 1992 – 3-Zimmer – Einbauküche – Tageslichtbad im OG – Gäste-Duschbad im EG – Terrasse in West-Ausrichtung – Steingarten – Teilkeller – Gas-Zentralheizung (Bj. 2012) – Elektrik 3-adrig (Bj. 1992) – Fenster mit 2-fach Verglasung (Bj. 1992) – Einzelgarage

Wettbergen ist ein ruhiger und charmant-vorstädtischer Stadtteil im Südwesten Hannovers, der sich durch seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur auszeichnet. Gelegen am Ufer der Leine, bietet Wettbergen eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie als Bewohner alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten. Wettbergen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten befinden. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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