Hannover / Misburg-Nord

DHH mit schönem Garten mit potenzial für mehr Platz!

355.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet auf 140 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Mit einem sonnigen Garten (1.097 m² Grundstück), einer gemütlichen Einbauküche und ruhiger Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, vereint das Haus Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise. Das Haus umfasst sechs Zimmer, eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterfronten. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist außerdem mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügt über Nachtspeicheröfen im gesamten Haus. Der Garten bietet einen Pavillon sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte. Zudem ist das Haus mit der rechten Doppelhaushälfte über den Keller verbunden. Die rechte Doppelhaushalte steht ebenfalls zum Verkauf. Dies bietet die Möglichkeit aus dem gesamten Objekt ein Mehrgenerationenhaus zu kreieren, in dem jeder Familienpart seinen eigenen Bereich nutzen kann.

– Doppelhaushälfte – Massivbauweise – Baujahr 1954 – 6-Zimmer – Einbauküche – Wannenbad im OG – Duschbad im EG – Hauswirtschaftsraum – Terrassebereich im Garten – Balkon in Ost-Ausrichtung – Nachtspeicheröfen – Gartenpavillon – Einzelgarage – Carport

Der im Osten liegende Stadtteil Misburg – Nord gehört zu den schönen Wohngegenden Hannovers. Sie finden hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Misburg-Nord bietet mit den Verbindungen durch Bus und Bahn eine bequeme Anbindung mit nur wenigen Minuten an Hannovers Zentrum. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in der Nachbarschaft zu finden und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren ist ein Sportverein der u. a. Tennis- und Fußballplätze bietet direkt vor der Haustür gelegen. Überregionale Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie den Messeschnellweg (B3) gegeben und erreichen Sie in kürzester Zeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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