Barsinghausen / Egestorf am Deister

Wohnen mit Deisterblick: 3-Zimmer mit Balkon, Einbauküche und direkter Bahnanbindung nach Hannover

155.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m² in Barsinghausen OT Egestorf am Deister. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen separaten Kellerraum. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne, direkt auf den Deister. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine angenehme Größe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 399,- inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. EUR 97,40 sowie den Heiz- und Wasserkosten.

– Eigentumswohnung – 2. Obergeschoss – Massivbauweise – Baujahr 1974 – Wohnfläche ca. 76 m² – 3-Zimmer – Tageslichtbadezimmer / Wannenbad – Gäste-WC; Platz für Waschmaschine und Trockner – Balkon in Süd-Ausrichtung – Aussicht auf den Deister – Hochwertige Einbauküche – Elektrik 3-adrig – Echtholzparkett in den Wohnräumen – Vinylfußboden im Flur und der Küche – Kunststofffenster 2-fach Verglasung (Bj. 2007) – Gas-Zentralheizung (Bj. 2003) – Personenaufzug

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Barsinghausen im OT Egestorf am Deister, die im Landkreis Hannover in Niedersachsen liegt. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Hannover und ist durch die Verkehrsanbindung an die A2 und die B65 gut erreichbar. Der Bahnhof ist binnen von Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Stadt Barsinghausen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Deisters lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Barsinghausen oder das Museum am Deister. Insgesamt bietet die Stadt Barsinghausen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles wird.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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