DHH mit zwei Wohnungen und potenzial für mehr Platz!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause verteilt auf derzeit zwei Wohneinheiten. Mit einem sonnigen Garten (548 m² Grundstück), zwei gemütlichen Einbauküchen und ruhiger Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, vereint das Haus Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise. Das Haus umfasst mit seinen zwei Wohneinheiten fünf Zimmer, zwei gemütliche Küchen, jeweils ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohn- und Essbereiche überzeugen durch die großen Fensterfronten. Die Küchen sind mit zeitlosen Einbauküchen ausgestattet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist außerdem mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus. Der Garten bietet einen Pavillon sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte. Zudem ist das Haus mit der linken Doppelhaushälfte über den Keller verbunden. Die linke Doppelhaushalte steht ebenfalls zum Verkauf. Dies bietet die Möglichkeit aus dem gesamten Objekt ein Mehrgenerationenhaus zu kreieren, in dem jeder Familienpart seinen eigenen Bereich nutzen kann. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und ist stark renovierungsbedürftig. Die Wohnung im Obergeschoss ist für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. EUR 7.200,- vermietet. Die Garage ist für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. EUR 480,- vermietet. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.