Hannover

Reihenmittelhaus mit niedlichem Garten und viel Potential in Lahe

283.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannover, im Ortsteil Lahe. Auf ca. 84,34 m² erwartet Sie eine helle und charmant geschnittene Doppelhaushälfte. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht Ihnen, hier ein Esszimmer zu generieren. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Vom Eingangsbereich aus haben Sie rechtsseitig die Küche, welche Raum und Stellflächen zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Somit ist der gesamte Erdgeschossbereich Ihre Koch-Wohnoase. Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und das Hauptschlafzimmer, ein angrenzender Raum kann als Abstellraum oder als Kleiderschrank genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit einer Größe von ca. 20 m². Abgerundet wird das Angebot durch das große Studio ca. 21 im DG. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

– Massivbauweise – Baujahr 1996 – Wohnfläche ca. 84,34 m² – Grundstücksfläche ca. 154 m² – 3-Zimmer – Tageslicht Badezimmer mit Badewanne – Terrasse in West-Ausrichtung – Gas-Etagenheizung (Bj. 1997) – Elektrik 3-adrig – Kunststofffenster 2-fach Verglasung – Studio im DG ist ein wohnlich ausgebauter Zubehörraum mit ca. 21 m²

Lahe ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hannover. Die ruhige und grüne Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Lahe zu einem attraktiven Wohnort. Lahe verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch kulturelle Angebote, wie das Gemeindezentrum und die Bücherei, sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede und der Badesee „Bernwardshöhe“ an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Lahe gegeben. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Insgesamt ist Lahe eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer schönen Naturlandschaft.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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