Laatzen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und zukunftssicher!

135.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf ca. 70 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander und sind vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer hat einen angenehmen Schnitt, um ein Bett und einen Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich hier ein gemütliches Wohnzimmer zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wunderschöne Loggia mit Weitblick über die Dächer von Laatzen. Im Badezimmer können Sie sich von Ihrem stressigen Alltag in der Badewanne entspannen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 6.456 €. – Mehrfamilienhaus – Baujahr 1970 – Massivbauweise – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum – 2. Obergeschoss – Fahrradkeller – Kellerraum – Personenaufzug Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 329,- inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. EUR 109,34,- und i.H.v. EUR 89,15,- Heiz-/Wasserkosten.

– Massivbauweise – Baujahr 1970 – 2. Obergeschoss – Wohnfläche ca. 70 m² – 3-Zimmer-Wohnung – Personenaufzug – Gegensprechanlage – Einbauküche – Bad mit Badewanne – Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung – Fenster 2-fach Verglasung – Gas-Zentralheizung (Bj. 1988) – Heizungs-Brenner (Bj. 2019) – Diese Wohnung ist vermietet. – Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.456 € – Erbpacht

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Hannover, in Laatzen. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Laatzen ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe. Eine U-Bahn Station und ein S-Bahnhof sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Überregional angebunden ist Laatzen über die Bundesstraße B6 und die Autobahnen A37 sowie A7. Laatzen hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2015. Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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