Hannover / Groß Buchholz

Attraktiver Bungalow in Groß-Buchholz wartet auf Sie!

473.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Groß-Buchholz. Auf ca. 148 m² erwartet Sie ein heller und charmant geschnittener 4-Zimmer-Bungalow. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und die Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer linken Seite das Gäste-WC, geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und äußerst großzügigen Wohnbereich. In diesem können Sie erholsame Tage mit der Familie verbringen, da ausreichend Platz zum Verweilen geboten ist. Im tiefer gelegenen Kaminbereich, können Sie den Abend mit einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die beiden Schlafräume, das Esszimmer sowie die Küche. Die Küche hält ausreichend Platz bereit, um entspannt zu backen und zu kochen. Angrenzend zur Küche findet sich ein Esszimmer, über dies Sie zur Bar sowie weiter zum Hauswirtschaftsraum gelangen. Zuletzt kommen Sie vom Hauswirtschaftsraum zum Carport. In den beiden Schlafzimmern findet sich jeweils Platz für ein Bett, den Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Für sonnige Stunden im Grünen brauchen Sie lediglich zwei Schritte auf Ihre Terrasse (Süd-Ausrichtung) zu setzen. Der Außenpool im gemütlichen Garten rundet das Angebot der Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes bei einem persönlichem Besichtigungstermin.

– Bungalow – Massivbauweise – Baujahr 1970 – Wohnfläche ca. 148 m² – Grundstücksfläche ca. 537 m² – 4-Zimmer – Großzügiger Wohnbereich – Terrasse in Süd-Ausrichtung – Außenpool – Bar – Kamin – Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum – Satteldach – Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) – Elektrik 2-adrig (Bj. 1970) – Kunststofffenster 2-fach Verglasung – Carport

Der im Osten liegende Stadtteil Misburg – Nord gehört zu den schönen Wohngegenden Hannovers. Sie finden hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Misburg-Nord bietet mit den Verbindungen durch Bus und Bahn eine bequeme Anbindung mit nur wenigen Minuten an Hannovers Zentrum. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in der Nachbarschaft zu finden und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren ist ein Sportverein, der u. a. Tennis- und Fußballplätze bietet, direkt vor der Haustür gelegen. Überregionale Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie den Messeschnellweg (B3) gegeben und erreichen Sie in kürzester Zeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 238.89 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Die Energieeffizienzklasse ist G. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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