Hannover / Bothfeld

ETW in Bothfeld sucht neue Familie

503.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 115,80 m² eine lichtdurchflutete und charmant geschnittene 4 Zimmer-Wohnung. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer linken das Duschbad sowie den Abstellraum / HWR. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sorgen mit den jeweiligen Schnitten, dass sich hier gestalterisch ausgelassen werden kann. In jedem finden Kleiderschrank, Schreibtisch und Bett bequem Platz. Das Highlight des Schlafzimmers ist das Bad en Suite. Für viel Licht und damit ein angenehmes Wohlfühlambiente im Wohnbereich sorgt die große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der großzügige Balkon bietet angenehm viel Platz, um hier ein Glas Wein in der Abendsonne zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 343,- inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. EUR 67,41 sowie den Heiz- und Wasserkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Eigentumswohnung – Massivbauweise – Baujahr 2005 – 1. Obergeschoss – 4-Zimmer – Einbauküche – Tageslichtbad (Bad en Suite) mit Wanne – Duschbad (für Gäste) – Balkon -Südausrichtung – Außenjalousien – Gas-Zentralheizung Bj. 2005 – Elektrik 3-adrig – Fenster 2-fach Verglasung – Tiefgaragenstellplatz

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden Hannovers, im Stadtteil Bothfeld. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in Bothfeld zu finden und innerhalb von ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die weitläufigen Ufer des Mittellandkanals. Das Stadtzentrum von Hannover ist lediglich 6 km entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in ebenfalls ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die angenehme Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wird ergänzt durch die überregionale Anbindung u. a. durch die Bundesstraße B3 und durch die Autobahnen A2 und A37. Wer mit dem Pkw stadteinwärts oder stadtauswärts möchte findet die Podbielskistraße quasi um die Ecke.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2016. Endenergieverbrauch beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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