Hannover

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bothfeld – Ihr neues Zuhause erwartet Sie

435.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese attraktive Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße in Bothfeld gelegen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und charmant geschnittene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Alle Räume haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und die Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer rechten Seite Zugang zu der Küche, welche ausreichend Raum und Stellfläche zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Linksseitig befindet sich der Zugang zum Keller. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Flurbereich. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz, um mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen zu kreieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen, angelegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Fläche zur kreativen Entfaltung für Ihre zukünftige Einrichtung. Durch den ausgebauten Dachboden erhalten Sie einen zusätzlichen Raum (Schlafzimmer). Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da es sich um Nutzfläche handelt. Im Kellergeschoss finden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie einer geräumigen Waschküche mit der Möglichkeit für Lagerflächen. Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörige Einzelgarage, über den Keller haben Sie hierzu einen direkten Zugang. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potential Ihres zukünftigen Eigenheimes bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

– Doppelhaushälfte – Massivbauweise – Baujahr 1994 – Rotklinkerfassade – 4-Zimmer (inkl. Dachboden sind es 5-Zimmer) – Einbauküche mit Esstisch – Außenjalousien – Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche im OG – Gäste-WC im EG mit Fenster – Terrasse in Süd/West-Ausrichtung – Geräteschuppen – Vollkeller – 2 Kellerräume – Waschküche – Gas-Zentralheizung (Bj. 2021) – Elektrik 3-adrig (Bj. 1994) – Fenster mit 2-fach Verglasung (Bj. 1994) – Einzelgarage, direkter Zugang über den Keller – Feuchtigkeitsschaden im Keller

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden Hannovers im Stadtteil Bothfeld. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in Bothfeld zu finden und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen.Das Stadtzentrum von Hannover ist lediglich 6 km entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in ebenfalls ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die angenehme Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wird ergänzt durch die überregionale Anbindung u. a. durch die Bundesstraße B3 und durch die Autobahnen A2 und A37. Wer mit dem Pkw stadteinwärts oder stadtauswärts möchte, findet die Podbielskistraße quasi um die Ecke.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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