Seelze / Letter

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Seelze

71.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese niedliche Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Im Dachgeschoss finden sich 3-Zimmer mit einer Gesamtgröße von 63,74 m². Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt, um jeweils Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer einzurichten. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Das Objekt ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Massivbauweise – Baujahr 1901 – Wohnfläche 63,74 m² – 3 Zimmer-Wohnung – Gas-Zentralheizung – Elektrik 2-adrig – Fenster 2-fach Verglasung (Bj. 1997)

Im Osten der Region Hannover befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Seelze, Ortsteil Letter. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Stadtzentrum von Seelze liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Sie finden in Seelze Vorzüge ländlichen Flairs mit Nähe zur Großstadt Hannover. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die B6 als Zubringer zu der A2 und, dass der Hauptbahnhof von Hannover in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Seelze hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der königlichen Kristalltherme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2024. Endenergiebedarf beträgt 376.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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