Seelze / Letter

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Letter sucht neuen Eigentümer!

139.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 58 m² eine lichtdurchflutete und charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer hat einen angenehmen Schnitt, um ein Bett und einen Kleiderschrank bequem unterzubringen. Für viel Licht und damit ein angenehmes Wohlfühlambiente im Wohnbereich, sorgt die große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet ausreichend viel Platz um hier ein Glas Wein in der Abendsonne zu genießen. Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 329,- setzt sich zusammen aus dem Anteil der Betriebskosten i. H. v. EUR 187,- und der Zuführung zu den Rücklagen i. H. v. EUR 142,20. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Massivbausweise – Baujahr 1968 – 1. Obergeschoss – 2-Zimmer-Wohnung – 58 m² Wohnfläche – Balkon mit satinierter Glasbalustrade (Bj. 2021) in West-Ausrichtung – Weiß gefliestes Wannenbad – Weiß geflieste Küche – Laminat in den Wohnbereichen – Fenster 2-fach Verglasung (Bj. 2011) – Öl-Zentralheizung (Bj. 2000) – Gegensprechanlage – – Durchlauferhitzer

Im Osten der Region Hannover befindet sich Letter als ein Stadtteil der Stadt Seelze. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Stadtzentrum von Seelze liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Sie finden in Seelze Vorzüge ländlichen Flairs mit Nähe zur Großstadt Hannover. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B6 als Zubringer zu der Autobahn A2. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Hannover in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, die S-Bahn-Haltestelle „Letter“ erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Seelze hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der königlichen Kristalltherme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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