Hannover / Linden-Süd

Mittendrin statt nur dabei in Linden-Süd

750 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Angeboten wird eine sanierte schöne, gleichmäßig aufgeteilte, 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in hipper und angesagter Lage in Hannover Linden-Süd. Die Wohnung ist für Pärchen, als WG, oder als Single hervorragend geeignet. Die Räume präsentieren sich mit viel Tageslicht und wirken ausgesprochen wohnlich. Über den Flur sind alle Räume zu erreichen. Das Wohnraumangebot bietet Ihnen drei etwa gleich große Zimmer, eine neue elegante Einbauküche (Bj. 2022), ein modernes Bad mit moderner Walk in Dusche und Fenster.

– Kernsaniert im Jahr 2022 – Parkettfußboden in allen Räumen (Bad ausgenommen) – Fliesenfußboden im Bad – Handtuchhalter Heizkörper im Bad und Küche – Einbauküche Bj. 2022 (hierauf wird eine Kaution hinterlegt) – Elektrik 3-adrig – Lan-Anschluss in den drei Wohnräumen – Frei ab dem 01.10.2024

Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Linden, der gleich an der Ihme liegt. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hier gut angebunden, sodass Sie im Nu im schönen Stadtzentrum Hannovers sind. Die U-Bahn-Haltestelle „Allerwegs“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B6 als Zubringen zu den Autobahnen A2 und A37 sorgt für eine gute Anbindung mit dem Auto, auch überregional. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z. B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Banken, Ärzte usw. haben Sie gleich vor der Haustüre. Für die Freizeitgestaltung lädt der „Von-Alten-Garten“ ein, der für Kinder ein Erlebnis ist und den Sie fußläufig erreichen. Fußballfans können sich über die Nähe zum Stadion freuen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2031. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Tilsiter Straße 16 in 30657 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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