Rarität in Wunstorf, Kapitalanleger aufgepasst!

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, eine Immobilienrarität zu erwerben. Dieser Immobilienkomplex erstreckt sich über 6 Gebäudeteile, das Wohnhaus (Vorderhaus) und 5 weitere Gewerbeeinheiten im hinteren Bereich, sowie einem weiteren Grundstück mit etwa 1.511 qm Freifläche. Diese ist derzeit kein Bauland, der Zugang läuft derzeit über das bebaute vordere Grundstück. Die Fassade des Vorderhauses ist denkmalgeschützt. 2013 wurden alle Steig- und Fallleitungen erneuert. Aufgrund der Nähe zur Bahnstrecke sind alle Fenster im Vorderhaus schallisoliert. In diesem Gebäude befinden sich 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf das EG: 3 Wohnungen, 1. OG: 2 Wohnungen, 2. OG: 2 Wohnungen und DG: 3 Wohnungen. Das gesamte Objekt verfügt über ein BHKW und über eine Photovoltaikanlage, somit versorgt sich das Objekt mit Strom und Warmwasser fast von selbst. Die restlichen Gebäude teilen sich wie folgt auf:Gebäude A / 859 qm: In diesem Gebäude befinden sich 11 Räume. Diese sind zum jetzigen Zeitpunkt als Lagerräume und Proberäume vermietet (voll vermietet). Gebäude B / 229,50 qm: Auch die Einheiten in diesem Gebäude werden als Probe- und Lageraum genutzt (voll vermietet). Gebäude C (Turm) / 363 qm: Dieses Gebäude ist zur Hälfte vermietet, die restliche Fläche könnte ausgebaut und als Gewerbefläche vermietet werden. Auf dem Dach befindet sich eine Antenne der Telekom, diese erbringt monatlich ein Einkommen in Höhe von 375,- €. Gebäude D / 205,50 qm: Dieses Gebäude wird als Probe- und Lageraum genutzt (voll vermietet). Gebäude E / 638 qm: Dieses Gebäude wird als Probe- und Lageraum genutzt (voll vermietet). Auf dem Dach ist die Photovoltaikanlage montiert. Die Jahresnettomiete liegt bei ca. 120.000 €, das Potenzial ist bei den Mieteinnahmen zum jetzigen Zeitpunkt nicht ausgeschöpft. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.